Når kjøpekontrakten for den nye eiendommen er inngått, kan selve byggeprosessen endelig starte. Mange områder er imidlertid ennå ikke klare for bygging. Særlig ved skrånende områder er det viktig å jevne ut.
Det er ikke alltid mulig å rette opp en åssidetomt
Gjeldende byggelov
Byggeloven § 909 slår fast at det ikke er tillatt å utdype en eiendom dersom naboeiendommen er truet. Ved følgeskader kan naboen kreve erstatning. Byggeloven følger det grunnleggende prinsippet om at en tomt om mulig ikke skal endres. Du må få tillatelse til inngrep som graving og fyllinger.
Essensielle verktøy
Hvis det er små ujevnheter på byggeplassen, kan du jevne dem selv med spade, rull og rive. Her omfordeles eksisterende jord uten å måtte flytte store mengder jord. Hvis ubalansen er større, kreves det tungt utstyr.
Profesjonell retting
Motorhakker er nyttige for arbeid i litt større skala. Forseggjorte bevegelser av store mengder underlag eller fjerning av en jordhaug krever en minihjullaster. Jordflytterfirmaer er etterspurt når helt nye tomter skal jevnes med jorden.
Grovt forløp av det forberedende arbeidet
I første seksjon beregnes høydeforskjellen til den skrånende eiendommen. Dette gir grunnlag for å beregne volumet av jord som må flyttes. Slike høydemålinger gjøres på klassiske plener med staver, snorer og vater. Det er spesielle enheter for utjevning og beregning av skråningen, som gir mer nøyaktige måleresultater. De viser seg å være uunnværlige for større prosjekter.
Alternative alternativer for småskala bakker:
- Terrassering og oppretting av delarealer
- Støttemurer for å befeste skrånende områder
- L-steiner, tørre steinmurer eller plantesteiner som sklisikring
Mulige kostnader
Hvor dypt du må grave i lommen avhenger av arbeidets omfang. Å gjøre din egen retting er det billigste alternativet, men det når raskt grensene. Leier du inn et hagefirma til å gjøre gravingen, kan det koste mellom 25 og 50 euro per kubikkmeter. Disse avgiftene påvirkes av jordkvaliteten. Det oppstår ekstra utgifter til fylling og utjevning av undergrunnen samt fjerning og deponering av utgravd jord som ikke er nødvendig, slik at du raskt kommer opp i 100 euro per kvadratmeter.